相続対策とアパート経営
亡くなった人の遺産を相続することになった場合、相続税の支払いが義務付けられています。遺産を受け取る人はいきなり大きな相続税を支払うことになるわけですから、相続対策は非常に大きな問題となります。
遺産として土地を受け取った場合には、その土地に対しても相続税が発生します。更地の場合は非常に土地の評価が高くなりますので、相続対策を考えなくてはなりません。そこで一つの方法として多くの人が実践しているのが、アパート経営です。土地にアパートなどの建物を建てると土地の評価は15パーセント下がります。さらにアパートやマンションにすることで建物の評価も65パーセント下がりますので、アパート経営を行えばかなりの相続対策となります。
では反対に、アパート経営を行っていた人が亡くなった場合のアパート経営の相続対策はどうなるのでしょうか。この場合の相続対策としては経営していたアパートを遺産として誰かが引き継ぐことになります。そのため相続対策のためにアパート経営の管理会社に運営を安心して任せられるようにしておくことが大切です。遺産を受け取った人がアパート経営をすぐに始められなくても、管理会社に任せられれば安心です。