アパート経営と固定資産税
不動産を所有している場合、固定資産税を支払わなくてはなりません。所有している不動産の評価額から支払う固定資産税の金額が決められ、所在地である市町村に対して固定資産税を支払います。アパート経営を行う際には所有している土地やアパートに固定資産税がかかってきますので、コストを計算する上では非常に重要な要素となります。
固定資産税の税率は各市町村の条例などによって定められていますので、どの場所でアパート経営を行うのかによって税率が変わってきます。立地条件などもアパート経営には大切ですが、税率の低い市町村でアパート経営を行えば節税することも可能です。固定資産税は国や地方公共団体、学校、宗教法人などには非課税となっていますが、アパート経営はこの範疇ではないため固定資産税を支払わなくてはなりません。
しかし、更地のままで土地を所有している場合に比べるとアパートなどを建ててアパート経営を行っている方が税金が安くなりますので、節税対策としてアパート経営を行うという方法もあります。