アパート経営の自己資金比率
既に何件ものアパート経営をこなしているという人は資金管理などにも慣れているかと思います。しかし、これから初めてアパート経営にチャレンジするという人は、色々な不安や不明な点があるでしょう。その中でも多くの人が不安に思うことがアパート経営のための自己資金についてです。
大抵の場合はローンを組んで建物をたてることになりますが、それでもある程度の自己資金を準備しなければアパート経営は始められません。基本的なアパート経営のためのローンの場合、建物の価格の7割程度融資が受けられると言われていますので、自己資金が必要なのは建物の価格のうち約3割程度ということになります。
しかし、これはあくまでも建物の購入資金に関する話です。アパート経営を行うためにはその他にも様々な経費がかかります。管理会社に管理を依頼する場合は管理費が、電気やガスなどの設備を特別につける場合はその経費も自己資金として必要ですし、その他にもインターネット回線の配線などに軽費がかかります。その分も自己資金が必要になりますので、自己資金の計算は慎重に行いましょう。