アパート経営にかかる経費
建物を新築したり土地を購入したりするのに必要な経費はアパート経営を始める段階で色々な情報を集めることで把握できます。建物を建てる、または購入する以前にその不動産の価格はわかっているはずですので、建物に経費がいくら必要かは前もってわかるでしょう。
しかし、アパート経営の経費の中で意外に大きいのがその他の経費です。例えば建物を購入する際にかかる経費には、建物の代金以外に不動産業者などの仲介手数料や登録免許税、ローンを組むために必要な経費、火災保険料、不動産取得税、消費税などが必要になります。そのためこれら全ての経費をアパート経営の際には前もって算出して、資金繰りの計画を立てなくてはならないのです。
また、アパート経営を継続していくためにも経費がかかります。固定資産税などの税金や入居者が入れ替わる際に行うリフォーム費、管理会社への管理委託費などが経費に含まれてきます。さらに建物の外灯などはアパート経営を行っているオーナーの負担となりますので、電気代がアパート経営の経費となってきます。