ハウスメーカーとアパート経営
近年はハウスメーカーが建築しているアパート経営用のアパートやハイツタイプの建物を街の至るところでよく見かけるようになってきました。あっちをみてもこっちをみても新築アパートが並んでいると言っても良いぐらいに、ハウスメーカーによる建築が進められています。そういった状況を見ていると、アパート経営の世界は景気が良いように思えます。
確かに一部の地域ではアパートの入居率も高く、空室が出来てもすぐに埋まるという状況になっています。しかし、それはあくまでも人気のあるエリアでアパート経営を行った場合です。むしろアパート経営を行う人の数が増えてアパートやマンションの部屋数が多くなっているため、空室率は高くなっていると言えるでしょう。それにも関わらずハウスメーカーはアパート経営を勧め、建物を建て続けています。それはハウスメーカーの仕事は建物を建てることだからです。
ハウスメーカーは建物を建てて購入者に引き渡しが完了すれば、その後空室が続いてアパート経営が赤字になっても損をすることはないのです。アパート経営を行う際にはハウスメーカーに相談すれば良いと思ってしまいがちですが、ハウスメーカーは必ずしもアパート経営に詳しいというわけではありません。